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不过想想要能安心经营，就得先有个稳定的社会环境；再想想三毛国现在是什么样子，周晓光也就理解原来柳德米拉为什么会跑到龙国来当模特了。
现在只不过是自己给了她一个机会，让她发掘出了自己经营天赋了。
虽然柳德米拉还是把相当部分的小费和卖画分成算成盈利给了周晓光；不过周晓光反而又拿出了更多钱出来用于经营。
光影糕点铺的成功，让周晓光又捕捉到了一些灵感；只不过这次的灵感，是经营方面的。
在“百姬操演”任务还没有完成，但是光影糕点铺已经开始红起来的时候，周晓光去了一趟草场地艺术区的管委会；这一次，他在这里结识了草场地艺术区的最高领导，管委会主任高斌。
本来周晓光到这里来，是想来咨询再租一些房，给光影糕点铺开一些分店的；但是没想到管委会主任高斌听说自己来拜访，特意自己过来接待了周晓光。
并且，他们俩一谈就是一上午的时间。
高斌大约30岁出头，正是年富力强的时候；他对周晓光很客气：“周总！你好啊！说起来一直没有去拜访你，倒是我的不是了。
周总的光影斋和光影糕点铺，那可是我们草场地的优质企业；光影斋听说只接待女士，我没有去过；不过光影糕点铺那里我可是去过，还在那儿买过一些糕点。”
周晓光：“那我还要感谢高主任去我的产业捧场了。高主任！我今天来，就是想过来问问是不是还有什么合适的房产可以租下来的，我想给光影糕点铺开分店了。”
高斌笑着给周晓光倒了一杯水放在面前道：“周总！这个你可以放心。你的产业都是优质产业，我们肯定会尽可能地把好的房产租给你的。
就是今天我有些问题想和周总探讨一下，希望周总不吝赐教。”
周晓光：“高主任您想了解什么直接说。只要是我知道的，我一定知无不言，言无不尽。”
高斌道：“周总畅亮！既然如此，那我就直说了。
想必周总也知道，草场地艺术区这里，之所以能发展起来，就是承接了许多从798艺术区离场的艺术家。
而艺术家们之所以纷纷从798逃离，来到了这里；主要还是因为随着798越来越出名，他们那里的房地产价值越来越高，房租收的也越来越多。
而且他们那里已经实现了资本化的运作，负责经营艺术区的，直接就是一家公司。
艺术家们在那里的生活和工作成本越来越高，渐渐支撑不起了；所以才纷纷逃离的。
本来，这对于我们草场地是好事；因为从他们那里逃离的艺术家越多，我们就可以承接更多的艺术家吗。
可是随着现在草场地也越来越出名，我发觉我们以后可能会面临和798同样的困境。
不知道周总有什么好的建议，可以让我们避免重蹈798的覆辙吗？”
周晓光听完高斌的诉说，不由地对高斌的警觉性和清醒认识十分佩服。
在还没有达到巅峰时，就已经预见到自己未来可能面临的问题；并且现在就已经在未雨绸缪，积极想办法应对。
果然，人家能在30岁出头时就已经当上了管委会主任，真不是白给的，那还是有两把刷子的。
周晓光稍微思考了一下，组织了一下自己的语言道：“高主任！我就说一下我个人的看法啊！只是我自己的认识，未必正确。您姑且听之。
其实我觉得，既然艺术家们逃离798的原因都找到了；那么我们反着来，应该就可以避免重蹈798的覆辙了。
艺术家逃离798，是因为房租、生活成本、工作成本变高了，他们支撑不起了。
那我们就想办法把草场地这里的这些都维持在一个比较低的水平上，这样不是就可以把艺术家们长期留在这里了吗？
要知道，既然称之为艺术区；那么艺术家就是这艺术区的根基，值得花各种代价把他们留下来。
只要艺术家们还在，那么别的就一切都好说。”
高斌：“周总！这一点我还是能想明白的；而且我估计其实798艺术区的经营者那里也能想明白。
为了留住艺术家们，维持他们各方面的低成本生存是可以；但关键是艺术区本身也是要生存、要赚钱的。
艺术区也不是在做慈善的，也必须想办法创收才可以。”
周晓光问道：“高主任！草场地这里现在是靠什么创收的呢？”
这个问题一问，高斌顿时有些泄气：“不瞒周总说，其实我们现在也靠收房租在维持和创收。”
周晓光：“哦！那798艺术区原来是怎么搞的呢？”
高斌道：“798的艺术区的搞法，我了解一些；完全是资本运作的手法，很是显得急功近利；典型是想捞一把就走的那种办法。
798艺术区，由于艺术家们的聚集，变成了一个很好玩的地方。
于是，慢慢吸引了很多游客前来这里游玩。游客多了，人流量大了，商业价值自然也就跟着增加了。
商业价值大增以后，想来这里开店的人就多了；想开什么店的人都有。
因为想在这里租房开店的人增多了，房租自然被推高了；然后经营798的公司很高兴，他们把手头上的存量房产大量出租给这些出价高，但是与艺术家们毫无关系的产业来经营。
而那些为798带来大人流量的艺术家们，他们是在798还没有发展起来时聚集过来的；那时租房的房价是很低的。
而现在，经营798的公司肯定不会再乐意低价租房给他们；所以开始不断对艺术家们抬高房租的价格。
从这里开始，艺术家们开启了逃离798的进程。
随着逃离的艺术家越来越多，798的艺术气质就越来越少。
渐渐的，798失去了原有的艺术气质，泯然众人矣，成为了一个与别的商圈没什么区别的普通商圈。
这时，整个798艺术区的商业价值就开始大大下降了，房租水平什么的也会慢慢降低，来玩的游客也会越来越少。
但这时候，资本已经赚到了钱，从这里退出了。
剩下的只有受到了伤害，逃离的艺术家们；还有已经被玩坏了的前艺术区。”
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