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难道他们也是做传销的,难道沪城的传销跟港城的模式不一样?都到大街上来串门了?
很快,他们在一个小区外面停了下来,又在笔记本上写写画画。
陆尘去旁边店里买了一包华子,然后悄悄靠近,站在距他们几米远的地方,悄无声息地看着。
但他的举动很快引起了两人的警觉,向陆尘投来了不友好的目光。
事已至此,陆尘干脆大方走上前去,小心翼翼地问道:
“两位兄弟,你们不用紧张,我只是好奇,不知你们这是做什么工作?”
“喔!我们是房产中介,在扫楼呢!”
其中一人看了一眼陆尘,说完又继续在本子上写写画画。
做房产中介不都是在店里坐着打电话,有客人来了就带他们看房么?这扫楼是什么意思?
陆尘好生奇怪,摸出那包华子,给二人散烟。
“来,先抽支烟,歇一下。”
那两人看一个陌生人散烟,并没有马上接烟。
陆尘马上给自己点了一支。
“我正在找工作,看你们这行好像还不错呵。”
二人这才接过烟,陆尘给二人点上火。
“怎么说呢,做这行很辛苦的。”
“我们也才入职不久,听说这行运气成分很大,做好了肯定赚钱,要是不开单,就只有喝西北风了。”
大家都是年轻人,所以聊得很愉快,陆尘了解到了更多信息。
所谓的“扫楼”,就是房产销售员刚入职时,先要熟悉所经营片区的环境。
首先,他们要清楚这片区域都有什么楼盘,产权性质,建造时间,小区绿化环境怎么样,有多少地下车位和地面车位,有会所和商铺吗,小区里有几栋楼,每栋楼大致都有什么户型,小区现在的房价是多少,等等。
然后,他们要知道每个小区四周都是什么马路,有几个出入口。
还要了解小区交通便利程度,附近有什么地铁站、公交站,以及附近的配套商圈、医院、学校等等。
当然,如果是做一手房销售,不用对每一个小区都了解这么清楚,做二手房的中介则必须要了解更多。
陆尘顿时来了兴趣,指着面前的小区问道:
“那像这样的房子现在多少钱一平?”
“这个小区啊,均价八千多,好的户型差不多一万了。”
“啊——”陆尘忍不住惊叹。
这可是沪城最核心的地段,而且这个小区也算得上豪宅了,现在房价还这么低,十年后,起码要在现有房价后面加一个0。
两个中介听到陆尘的惊叫,则以为陆尘没见过世面,被沪城的高房价吓到了,毕竟现在沪城的平均工资还不到三千,一万的房价确实很吓人。
“呵呵!是不是很恐怖?”其中一个叫黄浩的中介问陆尘。
陆尘赶紧附和道:“确实很吓人。”
另一个叫孙正波的中介不屑地笑了笑。
“不过,不用担心没人买,沪城是什么地方?国际大都市!
全国各地的有钱人都慕名而来,北方的煤老板、温城的暴发户、港澳台的同胞,还有海外的华人华侨,市场大得很。
这还不算贵的,新天地周边的房价都过万了,还有浦东的唐城一品都三四万一平了。”
“是呀!是呀!”
陆尘一副很受教的样子。
同时心里在想:现在房价还这么低,要是现在投资房产,就发达了。
可是再想想自己口袋里的那几个子儿......
不行,得赶快挣钱!
像他们这样做房产销售应该很挣钱吧。
“像卖掉一套这个小区的房子,你们能拿多少钱?”陆尘问道。
黄浩闭目想了一下。
“这个小区的房子,如果按1500万一套,上下家各1%的佣金,就是30万。”
陆尘马上问道:“这种房子卖一套就能拿30万?”
“不不不!如果顺利的话,收全佣30万,公司一般拿百分之三四十,个人百分之六七十,还有更低的只有百分之五十,到自己手里不到20万块吧!”黄浩解释道。
“也就是说,如果卖一套一千万的房子,就可以拿到近20万的佣金?”陆尘欣喜地问道。
黄浩和孙正波对视一笑,眼里充满了光芒。
“是呀!可是这个不是那么容易,努力是一方面,有时还要看运气。
听老人们说,行业里流传着一句话:三年不开单,开单吃三年。”
孙正波又说道:
“这玩意儿哪里说得准,听说有的人做了好几年,也没有卖出一套贵的房子,有的人刚入职不久,就卖出上千万的房子。”
“希望你们都是那个幸运的人。”陆尘笑着说道。
“谢谢兄弟吉言呵!”
孙正波说完,又对黄浩说道:
“我们不是有这个小区一套房的钥匙吗?进去看看。”
“好,我来当中介,你来扮客户。”
黄浩穿着西装、打着领带,看着就像中介,孙正波穿着休闲装,倒像是一个买房的。
“诶!我能跟你们一起进去看看吗?”陆尘马上凑上前问道。
二人看了看陆尘。
“好啊!你倒更像客户,那你就装着是买房的,我们带你看房。”
虽然年龄都差不多,但比起二位,陆尘却看起来更稳重一些。
“喔!还要这样才能进去吗?”
“有的小区保安不怎么过问,有的小区保安管得比较严,要带客户看房才能进去。”
三人准备妥当,黄浩在前面引路,来到大门口。
“诶!你们是干什么的?”
保安拦下三人,上下打量着穿便装的陆尘和孙正波。
陆尘一脸冷酷,冷眼看着保安,一副居高临下的样子。
黄浩马上陪着笑脸,奉上香烟一支。
“我们带客户看房,已经跟房东说好了,他把钥匙给我们了。”
“我不抽烟。”保安摇手拒绝,又问了黄浩看几栋楼几号房,然后拿出对讲机说道:
“3号大堂,3号大堂,有人看房,我放他们进来了。”
对方回复:“好!收到!收到!”
“行!进去吧!”
三人顺利进入小区,到了3号楼下,陆尘看到一个女人,这女人好生面熟。
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